بيع 4 غرف نوم, N.Moudania, Halkidiki, اليونان, Landplot 2014

بيع - Cod. 43967

• النوع: 4 غرف نوم
• منطقة: 315 m²
• عدد الحجرات: 4
• الطابق: 3
• إعلانات تاريخ النشر: 27/12/2024

فيلا مميزة، تم بناؤها في عام 2006، تقع على قمة تلة ذات مناظر خلابة في وسط مقدونيا، اليونان. توفر هذه الملكية إطلالة بانورامية بزاوية 270 درجة على بحر إيجه، وتقع على بعد 1000 متر فقط، وتمتد إلى جبل أوليمبوس المهيب، على بعد حوالي 60 كيلومترًا. تم تقسيم الفيلا بعناية إلى شقق متعددة، متاحة للشراء الفردي أو الجماعي، وتلبي التفضيلات المتنوعة وفرص الاستثمار.

تفاصيل الشقة:
• شقة أ (المستوى الأول):
o الحجم: 106 م²
o الحالة: لا تشوبها شائبة؛ تستخدم فقط لمدة 4-5 مواسم صيفية.
o التصميم: تتكون من غرفتي نوم واسعتين ومطبخ مفتوح ومنطقة صالة وحمام/مرحاض واسع.
o وسائل الراحة: تتميز بتدفئة مستقلة واتصال بالإنترنت وتلفزيون مع قنوات فضائية.
o المفروشات: خيار الشراء مفروش بالكامل، بما في ذلك جميع الأجهزة الكهربائية.

• شقة ب (المستوى الثاني):
o الحجم: 103 م²
o الحالة: ممتازة.
o التصميم: يتضمن غرفتي نوم كبيرتين ومطبخ مفتوح ومنطقة صالة وحمام/مرحاض.
o وسائل الراحة: مجهزة بتدفئة مستقلة وتكييف ومدفأة وخدمة الإنترنت وتلفزيون مع قنوات فضائية.
o المفروشات: متوفرة مفروشة بالكامل مع جميع الأجهزة الكهربائية الضرورية.

• الطابق الأرضي:
o الإمكانات: تمتد هذه المساحة على مساحة 106 م²، ويمكن تحويلها إلى استوديوين منفصلين بمساحة 50 م² أو إعادة استخدامها لغرفة ألعاب أو صالة ألعاب رياضية أو تخزين أو استخدامات أخرى، مما يوفر المرونة لتناسب الاحتياجات المختلفة.

قطعة الأرض:
تبلغ مساحة العقار 3300 متر مربع (حوالي 0.74 فدان)، ويضم:
• الميزات الخارجية:
o مرافق وقوف السيارات المغطاة.
o منطقة شواء مخصصة لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق.
o حديقة خضروات مزدهرة.
o حدائق خضراء ومجموعة متنوعة من الأشجار، بما في ذلك أشجار الصنوبر والزيتون والخوخ والمشمش والكرز والتين وكروم العنب والزعتر واللوز والجوز والرمان.

وفرة من الزهور النابضة بالحياة التي تعزز المناظر الطبيعية.

الموقع:

يقع العقار في موقع استراتيجي، حيث يقع على:

• على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من المطار.
• على بعد حوالي 60 كيلومترًا من مدينة سالونيك الصاخبة.
• على مقربة من المرافق الأساسية، بما في ذلك المطاعم والأسواق والمدارس والبنوك، وكلها ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر.
• يقع في موقع مناسب مقابل Express Service وEnigma Mall، ويمكن الوصول إليه عبر طريق ترابي بطول 250 مترًا.

الحالة القانونية:

يتم إعداد جميع المستندات والأوراق القانونية بعناية وإتاحتها للمراجعة، مما يضمن عملية بيع خاصة شفافة وسلسة.

أهلية التأشيرة الذهبية:
يجب على المستثمرين ملاحظة أن شراء هذا العقار قد يؤهل الرعايا الأجانب لبرنامج "التأشيرة الذهبية" في اليونان، والذي يمنح تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة خمس سنوات للمشتري وعائلته المباشرة، بشرط أن يصل الاستثمار العقاري إلى 250 ألف يورو أو يتجاوزها.